Контракт аренды. Часть 3. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ. Поправки к Закону от 2023 года.

Как происходит фискальное налогообложение и уплата IBI (налог на владение недвижимостью)? 

С 1 января 2024 г. новые договоры аренды жилья, заключенные с 26 мая 2023 г., теряют налоговую льготу в размере 60 %, которую они имели, если арендованное жилье использовалось съемщиком как его постоянное место жительства. Эта льгота уменьшается до 50 %, которая может быть увеличена до 90 % в случае подписания договора аренды на жилье, находящееся в Зоне повышенной потребности (Это микрорайоны или муниципалитеты, в которых существует особый риск недостаточного предложения жилья для населения) со скидкой не менее 5% от предыдущей арендной платы.

Льгота составит 60%, если в доме проведен капитальный ремонт. 70% льгота может достигнуть, когда речь идет о первичном выходе на рынок жилья для сдачи в аренду в Зоне повышенной потребности и сдается в аренду молодым людям в возрасте от 18 до 35 лет или в случае жилья для социальной аренды.

И особое внимание ВЛАДЕЛЬЦАМ: на жилые объекты, которые пустуют более двух лет, владельцы которых имеют более четырех домов в одном муниципалитете, Правительство разрешает мэрии увеличить ставку налога на недвижимость (IBI) с надбавкой до 150%.